【落实速度超预期]

今日落实①存量房贷降息②上海放松等两项政策，彰显止跌回稳决心③广州全面放开限购

[存量降息批量调整，超预期]
平均降幅50bp符合预期，超预期部分在于:统一调整/缩短重定价周期/1031截止日期

【上海力度略低于RTRS报道]
限购仍保留较大空间，但首付、税收政策调整明显，总体而言力度尚可 [推进超预期/总体符合预期]

【广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策】广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

政策推进速度超预期，力度上存量利率略超预期，上海力度略低预期。总体符合预期

[板块观点]

“止跌回稳”新提法下，政策持续打开尺度，地产行情未结束。

[推荐标的]

短期注重弹性，关注低估值的新城/保利，中长期配置我爱我家/新城/滨江/招蛇&万象/绿服/建发国际。