2月20日,证监会发文表示,为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势,满足不动产领域合理融资需求,近日,证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。
据了解,不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。
证监会表示,此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署,健全资本市场功能,促进房地产市场盘活存量,支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。
中信证券表示,2023年是行业景气复苏的一年,其主要特征是销售复苏从高线到低线传导速度慢,企业投资信心伴随销售恢复的进程慢。
其分析称,这可能意味着政策支持持续性强,企业分化更为明显。四季度以来拿地较多,符合REITs收益率要求的存量资产较多,运营管理能力较强,看待股权再融资态度较为积极的企业,包括:华发股份、滨江集团、万科、越秀地产、华润置地等公司。