8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议指出，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

 存量房贷利率确认下调政策是商业银行在遵循国家政策引导下，对已有个人住房贷款利率进行调整的过程。这一政策的实施，对市场经济有着一定的影响。首先，存量房贷利率确认下调政策将刺激消费者对房地产市场的需求。由于贷款利率下调，购房者的购房成本将有所降低，这将直接刺激消费者对房地产的需求，推动房地产市场的发展。其次，存量房贷利率确认下调政策也将对银行的贷款结构产生影响。为了平衡效益，银行将需要根据市场需求调整其贷款结构，可能会减少个人住房贷款的比重，增加其他类型贷款的比重，以实现收益的最大化。

存量房贷利率确认下调政策对证券市场的影响主要表现在以下几个方面：

1. 银行股受益：存量房贷降息会带来利息的损失，尤其是对按揭敞口比例较高的国有大行影响更大；但提前还贷也有望减少，可部分对冲存量按揭降息的影响，整体有利于降低银行流动性风险、稳定资产负债表。所以说从长期来看对银行来说是利好的。

2. 房地产股受益：房地产市场的需求将因贷款利率下调而增加，这将直接提升房地产公司的业绩，推动房地产股的价值上涨。

3. 租赁市场发展：在政策支持下，租赁市场的需求也将增加，推动租赁市场的繁荣发展，这对于租赁市场的相关企业、物业公司等都是利好的消息。 

对于投资者来说，我们需要做到：

1. 投资策略调整：投资者需要根据新政策进行投资策略的调整，如加大对房地产、银行等板块的配置，以获取更多的投资收益。

2. 风险控制：尽管新政策对市场有一定的刺激作用，但投资者仍需注意风险控制，不能因为追求高收益而忽略风险。

        3. 长期投资视角：存量房贷利率确认下调政策将推动房地产市场和银行股的长期发展，因此，投资者应具备长期投资视角，把握市场机遇。