1、智能家居的定义及分类
智能家居是以住宅为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成,构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统,提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性,并实现环保节能的居住环境。
2. 智能家居行业发展历程
智能家居是通过物联网连接的家居设备。智能家居的发展可分为四个阶段:智能单品,智能单品系统,全屋智能系统、以人为中心的个性化智能服务。3.0和4.0阶段需要云计算、人工智能、机器学习等技术,提供更加个性化、人性化的服务,强调以用户为中心。随着AI大模型的出现,智能家居或将转型为“全能AI生活助手”,有望加速进入3.0和4.0阶段。
3. 政策机遇
近年来,我国不断出台相关政策推动智能家居行业发展。2021年4月,住建部印发《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》加快发展数字家庭,提高居住品质。2022年科技部引发《关于支持建设新一代人工智能示范应用场景的通知》,通知中指出要推动实现从单品智能到全屋智能、从被动控制到主动学习、各类智慧产品兼容发展的全屋一体化智控覆盖。
4. 市场规模
近年来,我国智能家居市场规模呈增长趋势,中商产业研究院发布的《2024-2029年中国智能家居产业前景预测与战略投资机会洞察报告》显示,2022年我国智能家居市场规模约为6516亿元,同比增长12.33%,2023年约为7157亿元。随着未来新建房屋和老房屋的改造升级的需求增多,以及物联网、云计算、人工智能等技术的更新迭代,智能家居市场将快速发展,渗透率有望提高。中商产业研究院分析师预测,2024年市场规模将达7848亿元,2025年市场规模将突破8000亿元。
5. 以租兼售的新机遇(引用刘煜辉和政事堂的观点,深表赞同)
十年前的棚改,土地财政是由买房人的数量决定的,所以各地政府都要积极的推动城市化,扩充教育医疗交通基建,将村镇人口转移至城市。(决定权更多在掏首付的中老年人)
十年后的“以租兼售”,土地财政更多是由租房人的数量决定的,所以各地要给青年人提供更充分的就业和服务,通过优质的企业将年轻人和外地人留下来。(决定权更多在付租金的中青年人)
随着今年以来此起彼伏的公共服务涨价潮,靠同质化政府补贴吸人的时代过去了,未来各个城市之间的竞争与人口迁移的方向,比的是软硬环境,比是的谁有更多高质量的企业与产业链。
6. ai家居——未来发展趋势
参考资料:
1.https://www.huaon.com/channel/trend/946664.html;
2.https://www.seccw.com/Document/detail/id/30024.html;
3.https://new.qq.com/rain/a/20240318A085K300;
4.https://www.idc.com/getdoc.jsp?containerId=prCHC51606924;
5.https://new.qq.com/rain/a/20240306A099N300;
6.https://zhuanlan.zhihu.com/p/679403498.