9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。

实施意见从健全优化提升首都功能体制机制、深入推进民生领域改革、构建超大城市现代化治理体系、完善城乡区域协调发展体制机制等13方面提出改革任务，并表示到2029年新中国成立80周年时，完成本实施意见提出的改革任务。

值得注意的是，在深入推进民生领域改革方面明确提出，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

业内人士认为，取消普通住宅和非普通住宅标准，意味着在税费缴纳等过程中，非普宅与普宅将执行同等要求，有助于降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。

【叠加多重概念地产标的梳理】

●海泰发展

公司亮点：天津市政府旗下，国内首家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区上市公司，拥有国内最早的国家级综合孵化器主营业务为科技园区开发,科技园区运营和商品销售业务，以及向孵化高新技术成果和创业型科技企业,高新技术企业投资业务。
公司是国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司，以创业孵化服务为基础，孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举。

●渝 开 发

公司亮点：集地产开发、市政资产经营、会展经营、物业管理为一体的公司主要从事房地产开发与销售业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。
目前，所开发项目集中在重庆市区域内。公司主要业务为住宅销售、商业销售、物业管理、房屋租赁、会议展览、石黄隧道经营权。

●电子城

公司亮点：北京国资委旗下，中关村科技园区最早的开发建设成员之一。
高科技产业平台及创新平台运营商主要业务为房地产项目开发，主要产品及服务有地产销售、新型科技服务、广告传媒、产品销售。

●大龙地产

公司亮点：北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。
其主要工程项目有滨河加建、五里仓续建、裕龙花园三区、裕龙四区文体中心、裕龙五区及其他小区。近年来，公司多次获得中施企协、中国企协、北京市建筑联合会等部门颁发的荣誉证书，如：AAA企来信用等级证书、AAA质量资质等级证书。

●张江高科

公司亮点：以张江高科技园区特色房产营运为主导主营业务是受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务，创业投资。
主要产品是房地产销售、房产租赁。主要经营受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、商品贸易、数据通信服务。

●中交地产

公司亮点：中交集团旗下唯一A股地产上市公司主要业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。
公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。公司主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。

●空港股份

公司亮点：在高附加值的临空地产的建设、运营各个环节积累了丰富的经验是国内唯一一家临空型园区类上市公司。
公司立足北京临空经济核心区，以园区开发建设为主营业务，形成了包括土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务在内的园区开发建设产业链。

●首开股份

公司亮点：定位于北京市场的房地产开发商主营业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。
具备房地产开发一级资质的上市公司,主要定位于北京市场的房地产开发。其主要产品包括房产销售、酒店物业经营。