据越秀集团消息，2018年8月10日，越秀集团联合中联基金共同发起“中联前海开源-越秀租赁住房一号第一期资产支持专项计划”，越秀集团作为原始权益人。产品规模为4.9666亿元，优先级发行利率5.0%。首期产品获得市场投资人的广泛认可，发行利率创近期市场同类型产品的新低。

2018年2月13日，越秀租赁住房类REITs获得深圳证券交易所审议通过，采取储架分期发行机制，产品规模人民币50亿元。

 此次越秀租赁住房类REITs首期产品的成功发行，是越秀集团践行国有租赁住房试点企业带头示范责任的切实举措，并助推越秀集团率先形成租赁住房开发、运营、盘活的可持续商业模式，有力促进租赁住房行业的快速发展。发行利率创近期同类产品新低体现了市场和机构投资人的充分认可。投资人中既包括已经投资多单租赁住房类REITs产品的机构，也不乏初次尝试该类产品投资配置的国有大行。

越秀集团率先进军广州租赁住房市场

2017年初，广东出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》后，广州接着出台“租房16条”，在全国首次提出“租购同权”，此后又成立了官方房屋租赁信息服务平台，并成立了广州市住房租赁企业协会。2017年11月，越秀集团成立广州越秀住房租赁发展投资有限公司，系广州首批国有住房租赁公司。

越秀集团董事长张招兴表示，越秀集团业务涵盖“投资+开发+运营+金融”各环节，这些优势对于发展长租公寓具有推动作用。越秀地产为此成立了专门的长租公寓公司，与养老地产一样，属于越秀地产新兴的一个重要的业务板块。越秀地产是唯一拥有香港房地产信托基金的内房股，正在推动设立国内REITs，这或许是越秀地产经营住房租赁最大的优势所在。

地产与房产基金的常态化互动，成就越秀地产独特核心竞争力

 越秀地产目前是国内唯一拥有房产基金平台的房地产上市公司，一直专注发展住宅和商业物业，而越秀房产基金作为其优质商业物业的持有平台，持有及提升越秀地产优质商业项目，这一优势可以让“地产”和“房产基金”能够通过优质商用物业实现互动，成为越秀地产独特的核心能力。未来公司将会继续保持并完善这种互动模式，为股东和社会带来更优厚的回报。

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我们认为，REITs是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒”思想的重要抓手，是促进金融与房地产良性循环的重要工具。REITs在租赁住房市场、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和公共基础设施（PPP）领域是中国公募REITs落地最有希望的突破口和落脚点。

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