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特发服务是创业板园区物业稀缺标的，与头部客户华为合作超过20年。在日常物业管理服务的基础上，公司开拓了华为云数据中心项目运维服务。同时，政务服务业务实现重大突破，与深圳市口岸办公室达成3年口岸管养服务协议。预计公司全年收入将实现超过40%的增长，当下估值处于低估的位置。
公司成立于1993年，是特发集团旗下物业管理公司，业务包括综合物业管理服务、政务服务和增值服务。目前管理项目近200个，管理面积超2000万平方米，主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、腾讯等知名企业。

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特发服务最主要的服务领域是科技园区与办公物业，且已拥有华为、阿里巴巴、腾讯、蚂蚁金服、中国移动、大疆科技等国内顶尖的企业客户资源。其中公司与华为合作 24 年，与阿里合作 9 年，主要为其提供 IFM 综合设施管理服务和 IDC数据中心运维服务，而华为、阿里持续升级高科技园区物业需求，公司在承接核心客户创新业务的物业管理项目时，如数据中心运维管理、研发中心设备设施管理、自动驾驶运维服务等，通过经验的积累从而形成服务壁垒
 
国企概念叠加创业板20CM弹性