异动
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REITS的关注机会
肖浩添
下海干活的半棵韭菜
2021-05-19 00:02:58

REITS全名:Real Estate Investment缩写,基础设施领域不动产投资信托基金。即投资不动产基金,范围上包括较广如购物中心、写字楼、物业、公寓、5g建设项目、交通基础建设、能源等具体来看,推进基础设施REITs主要有6个基本原则:一是,符合国家政策,聚焦优质资产;二是,遵循市场原则,坚持权益导向;三是,创新规范并举,提升运营能力;四是,规则先行,稳妥开展试点;五是,强化机构主体责任,推动归位尽责;六是,完善相关政策,有效防控风险。总结下来三个核心:交运、公用事业、新基建。(属于新旧基建核心的政策)

1.消息面上

首批九家reits基金获准批复

个股公告上:

 上市时间节点上定在6月初

  2.参与逻辑上

首批上来的大约在300个亿的项目,后续预期上万亿规模。(我国基建储量大)

基金每年有较为稳定的大额分红,约年化6%的利润分红,有基金销售火爆预期,到时消息面会不断刺激。预期差上讲这是老题材市场认可度第一感觉不高,但是一旦基金市场火爆,市场转向认可这种稳定利润分红基金模式传导到2级市场共鸣,那么相关的题材会起正向反馈作用。

 

从资金记忆看题材炒作,以前的世联行(旗下设立30亿长租公寓PRE RTITS基金) 光大嘉宝(主营房地产信托基金)等,机构方向上看IDC、公路、基建物流方向。如南山控股(宝湾物流核心reits资产,物流园区500万平。)奥飞数据,海兰信,山东高速、招商公路、顺丰、新城控股、光环新网。

从近期题材表现活跃上看:

我爱我家(医美叠加长租公寓5-14涨停)世联行5-13涨停)中国国贸(这个看不懂抄的免税还是什么,但是基本面有北京核心自有商业地产90万平。)

3.炒作缺点上,题材覆盖面太广了。无法覆盖核心标。单从股性活跃上关注世联行,我爱我家,中国国贸以及后续市场题材认可度上。

声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
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世联行
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中国国贸
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我爱我家
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真知无价,用钱说话
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  • 太阳花冰淇淋
    长线持有
    只看TA
    2021-05-19 01:12
    我爱我家,世联行,中国国贸
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    于2021-05-28 11:17:45更新
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  • 王樱桃
    买买买的小韭菜
    只看TA
    2021-05-19 19:55
    优秀
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  • 常常韭韭
    超短追板
    只看TA
    2021-05-19 15:45
    好像前年还是去年火的概念,结果就一下子,没了
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  • 只看TA
    2021-05-19 09:25
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