一、房企销售额明显回暖
克而瑞公布了10月百强房企销售榜单,显示10月份,TOP100房企全口径销售金额为8978亿元,环比增长5%,同比下降30%。整体看,10月销售额虽然同比下滑,但相比9月已有较为明显的回暖。
究其原因,主要还是货币ZC出现了松动,或者说回归正常。
二、房地产贷款大幅回升
近日,第一次财经记者从金融管理部门和多家银行了解到,10月房地产贷款投放较9月大幅回升,环比多增超过1500亿元,其中房地产开发贷款环比多增500多亿,个人住房贷款环比多增超千亿,金融机构对房地产行业的融资行为明显改善。
三、房贷利率环比下降
近日,贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。值得注意的是,这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。
四、部分地方有松绑迹象
广州:南沙、黄埔取消“限房价”要求;下调之前流拍土地地价;允许分期支付。
南京:部分区域毛坯限价有所上涨,河西南和大校场悄咪咪的提高了限价,最高限价上涨了2000元/㎡。
武汉:近日,武汉政府网站上正式发布了《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》,进行限购定向松绑。
五、ZC继续支持房地产行业健康发展
周五晚上,媒体报道了因保监会周五的会议内容:稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。
一个字“稳”,两个字“健康”。
六、股市机会
总来来说,国内房地产行业将走上正常轨道,不过分打压,也会坚持“房主不炒”的底线,健康稳健发展。
连外资都进场抄底了:据报道,近期高盛投资组合管理团队透露,正在买入中国房企债券。
市场之前担忧国内部分房地产企业发生债务危机、资金链可能断裂,之前房地产板块跌的有点过了,房地产板块,尤其是一些超跌股,将迎来确定性反弹。