珠江股份
孤单小岛
2024-08-01 23:59:20 江苏省
在7月高层会议关于房地产市场表态后，广州的首个新政落地。8月1日下午，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》（以下简称《通知》）。《通知》称，自8月1日起，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。
此次新政主要是落实此前广州‘528新政’的要求，允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。由于目前广州购房最低首付比例已降至15%，新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻，购房成本再降低，预计对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为明显具体表现上，7月新房的成交量和成交面积都有所下跌。据阳光家缘数据统计显示，今年7月，广州新房住宅网签套数总计5134套，环比6月下跌32.7%；7月网签面积612763平方米，环比6月下跌26.6%。
二手市场则呈现“量跌价升”的态势。据广州市房地产中介协会统计，2024年7月（统计周期为6月26日至7月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，环比虽然分别下降4.04%和4.42%，但依然在万宗以上，处于2021年5月以来的较高水平。
接下来，随着广州房地产新政持续落地，市场积极因素也会不断积累，叠加此次公积金新政的出台，预计广州市场的活跃度将有所提升，为市场筑底企稳趋势提供有力支撑。
此次新政主要是落实此前广州‘528新政’的要求，允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。由于目前广州购房最低首付比例已降至15%，新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻，购房成本再降低，预计对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为明显具体表现上，7月新房的成交量和成交面积都有所下跌。据阳光家缘数据统计显示，今年7月，广州新房住宅网签套数总计5134套，环比6月下跌32.7%；7月网签面积612763平方米，环比6月下跌26.6%。二手市场则呈现“量跌价升”的态势。据广州市房地产中介协会统计，2024年7月（统计周期为6月26日至7月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，环比虽然分别下降4.04%和4.42%，但依然在万宗以上，处于2021年5月以来的较高水平。接下来，随着广州房地产新政持续落地，市场积极因素也会不断积累，叠加此次公积金新政的出台，预计广州市场的活跃度将有所提升，为市场筑底企稳趋势提供有力支撑。
作者利益披露：转载，不作为证券推荐或投资建议，旨在提供更多信息，作者不保证其内容准确性。
声明：文章观点来自网友，仅为作者个人研究意见，不代表韭研公社观点及立场，站内所有文章均不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。
S
珠江股份
工分
1.57
转发
收藏
投诉
复制链接
分享到微信
有用 1
打赏作者
无用
真知无价，用钱说话
0个人打赏
同时转发
暂无数据