9月27日,广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》,在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。
通知指出,对于项目可售(含已售)车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合项目土地用地性质为B类;项目已完成竣工验收一年以上;项目已公开出售整体车位、车库半年以上所有条件的商服类项目,在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下,剩余可售车位、车库全面放开限购。
此次调整旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,进一步优化调整南沙区房地产政策。
通知自2024年9月28日起施行。引相关人士消息报道称,预计上海、深圳将取消剩余的重要购房限制措施。
证券时报报道,9月27日,记者拨打电话向深圳市住房公积金管理中心咨询,工作人员回应称暂时没收到相关通知,目前仍遵循深圳市住房和建设局于今年5月6日发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》。
5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
值得一提的是,目前有限购政策的城市仅包括北上广深、天津和海南部分地区,此前多位业内人士预计,未来北上深的限购政策有进一步优化调整的可能性。
易居研究院副院长严跃进表示,“一线城市调的可能性很大,但是不是要调到完全放开还不好说,但尺度肯定会较大。”
政治局9月26日召开会议。
会议指出要降低存款准备金率,实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组,稳步推进公募基金改革,研究出台保护中小投资者的政策措施。
会议指出,要帮助企业渡过难关,进一步规范涉企执法、监管行为。要出台民营经济促进法,为非公有制经济发展营造良好环境。要把促消费和惠民生结合起来,促进中低收入群体增收,提升消费结构。要培育新型消费业态。要支持和规范社会力量发展养老、托育产业,抓紧完善生育支持政策体系。要加大引资稳资力度,抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施,进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。
或许十一期间取消深圳和上海的地产限购政策将成为最后的王炸!