房价对普通人来说太残忍了！
江南捞鱼人
假装没套牢的老韭菜
2024-09-22 13:46:27 上海市
今天刷视频，看到一个博主在北京买了房子，但是现在房价大跌，想把房子卖了又不忍心这么多年的努力被房子给毁了，看完之后百感交集。先来看看博主的描述：
在北京花了400万买了一个170平的房子，装修花了40万，贷款一年还18万，一共还了5年，还了90万，现在挂300万都无人问津。这样算下来，一共亏了大概260万。
现在夫妻都失业了，博主非常迷茫和蒙圈。博主感慨：像我们这种普通人好不容易贷款买了房，就这么坑我们，现在即使把房子卖掉了，最后也就是把房贷还清，亏了260万，天天打工，要多久才能存上这260万。
打工15年，看着北京的房价嗖嗖的往上涨，农村出来渴望在北京有自己的家，最后在北京的远郊5.5环买房子。压得喘不过气来，特别是现在双双失业了，想要卖掉房子减轻压力，但是现在腰斩的房价实在没法狠心出售。
——小红书-帝哥
这一段看下来，感慨房价的下跌对高位买房的人实在是太狠了。在北京奋斗了十几年，最终好不容易买上了房，但是一旦经济环境不好，房价下跌同时叠加失业，那么在北京奋斗十几年的积蓄将付之一炬。
房价的高点出现在2021年，这一年是很多资产的高点，在2020年-2022年买房的人现在基本都是亏钱的状态，而这3年确实90年前后出生人群的结婚高峰期，必然面临着买房的问题。
房子并不仅仅只是用来居住的，背后还牵连着一系列的权益，户口、小孩上学、医疗、归属感等等，很多时候并不是大家一定说要买房才能结婚，但是背后的一系列权益不得不驱使人去作出这样的选择。
对于个人来说，你在什么时候买房和你在什么时候结婚有巨大的相关性，时候到了面临着不得不这样做的问题。房子作为一种资产，难免有涨有跌，如果是单边上涨行情，什么时候买都是对的，但是如果有比较大的波动呢，现实往往会驱使你去作出选择，机会没有择时的空间，即使你不看好房价，觉得房价已经严重高估了，但是你不得不买，最终就沦为一种赌博，赌我没有买在高点。
现在房子的首付普遍降到了15%，相当于超过6倍的杠杆，如果有玩过期货的朋友一定明白，如果你把全部身家投入进一个品种，背上6倍的杠杆，你每天的日子会是什么样？只要房价下跌15%你就爆仓了，首付就没有了，你这么多年来的积蓄一扫而空，如果再叠加失业或者其他大额支出，人生还有希望吗？
房子的金融属性太强了！
几乎没有那个投资者一上来就去期货市场玩的，很多都是先买买货币资金，赚了点钱想着是不是能分一点钱去买买债券和股票基金，然后不管是亏钱了心有不甘或者赚钱了准备大干一场，再去股票市场开个户，开始自己玩。玩了几年股票，觉得股票市场很无聊，也不能做空，市场天天跌，最后尝试着放点资金到期货市场上试试。
正经在期货市场活跃的很多是经过股票市场千锤百炼的老韭菜了，每个人都是神经紧绷小心翼翼的，不太可能将全部的资金都放到期货市场，更不会全仓杠杆拉满持有一个品种，这种玩法不就等着爆仓归零吗。
但是回到房地产市场，这里是一群很多没有什么理财和投资经验的小绵羊，现在要把他放到这样一个杠杆拉满，品种单一的市场，不相当于一群小绵羊赶进原始丛林，生死由命。
房地产如果不再是走单边行情，变成一种随经济活动波动的资产，没有经过专业投资训练的人，根本没有驾驭能力。
当房地产和家庭挂钩之后，普通人能干的就是蒙眼狂奔。
这对于专业投资者来说，太残暴了！
最后，贴一张之前很多人都看过的高盛的预测图吧。
日本下跌了20年，美国下跌了6年，预测最早见底时间是2027年。
时代的一粒灰尘到个人头上就是一座大山，希望见底早点到来。
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